РусУкр

В Лондоне вырос пузырь из домов

 
Печать Отправить на почту

 

 

Банк Англии предупредил о пузыре на рынке недвижимости. Спекулянты загнали цены домов в британской столице в «красную зону».

«Лондон — это мировой финансовый центр. Недвижимость в этом городе иностранные инвесторы рассматривают, как безопасный актив. Интерес к нему повышается, так как других безопасных активов в мире становится все меньше», — поясняет Майлз Шипсайд, директор агентства по анализу рынка недвижимости Rightmove, информируют Экономические Известия.

В октябре цены на жилую недвижимость в Лондоне подскочили на 10,2%. То есть каждый дом и каждая квартира в среднем подорожали на 50,5 тыс. фунтов ($82 тыс.) и стоят теперь $884 тыс. Агенты по продаже недвижимости в центре Лондона сообщают о “безумстве покупателей”, сократившем предложение на рынке до мизера.

Центробанк Британии выразил беспокойство, что граждане, купившие в долг недвижимость, в случае повышения процентных ставок могут «уйти под воду», и пузырь лопнет, нанеся экономике травму (как это произошло в США в 2007 г. — Ред.).

Сейчас правительственные программы поддержки позволяют британцам купить дом, имея на депозите лишь 5% его стоимости, а размер ключевой процентной ставки регуляторы удерживают на рекордно низком уровне 0,5%.

Рядовым британцам оплатить покупку жилья в своей столице гораздо тяжелее, чем украинцам в Киеве. Средняя зарплата в Лондоне составляет $55 тыс. в год, то есть нужно работать полный день 16 лет, откладывая весь заработок, чтобы скопить на среднестатистическую квартиру. Неприхотливое жилье на окраине Лондона предлагается за $740 тыс. или 13 годовых зарплат.

По словам брокеров, больше всего интересуются приобретением лондонской недвижимости сейчас не британцы, а граждане Персидского залива, Малайзии и России. Газета Times на днях сообщила, что Кувейт готовится купить коммерческий центр, включающий офисы лондонской мэрии. Зачастую иностранные инвесторы в купленных домах не проживают.

«Если бы у вас было экономическое восстановление, рост числа домохозяйств и очень мало предложения на рынке — все это мы в текущий момент наблюдаем в Англии — то было бы удивительно, если бы цены не повышались. Вдобавок, у нас удерживаются низкие процентные ставки, и действует правительственная программа Help to Buy, подстегивающая спрос», — отметил член Комитета финансовых политик Банка Англии Мартин Тейлор.

По его словам, эксперты призывают ограничить рост цен на рынке недвижимости пятью процентами в год, однако это выходит за рамки полномочий Центробанка. Регуляторов утешает то, что пузырь пока надувается только в Лондоне. В остальной части Англии, по утверждению Мартина Тейлора, угроз стабильности рынка не видно.

По оценке Rightmove, средняя цена домов и квартир в Англии, за исключением Лондона, и Уэльсе увеличилась в октябре, по сравнению с сентябрем, на 2,8% до 252 тыс. фунтов ($409 тыс.) По сравнению с прошлым годом рост составил 3,8%, причем в пяти из десяти регионов цены упали.

В Лондоне складывается парадоксальная ситуация — цены на недвижимость достигают космических высот, а строительные компании жалуются на полученные еще при кризисе травмы и недостаток средств для достройки зданий. В британской столице новых домов  сдается на 40% меньше, чем на рыночном пике в начале 2007 г.

«95 фунтов из каждых 100, расходуемых на жилье, уходят на вознаграждения, и лишь 5 фунтов — на строительство. При такой безумной культуре, заложенной еще при Маргарет Тетчер, национальные банкиры из обычных функционеров превратились во влиятельных дельцов, ежегодно снимающих с рынка миллиардные прибыли. Права на жилье, теперь, как и цвет глаз, передаются по социальной ДНК, наследуясь, главным образом, от родителей», — заявил в понедельник с парламентской трибуны представитель партии лейбористов Джон Круддас.

Комментарии к статье

В данный момент Вы читаете материал "В Лондоне вырос пузырь из домов". Вас также, возможно, заинтересуют другие последние новости Украины и мира на eizvestia.com


Аналитика




Рейтинг новостей

Олег Скрипка назвал главного союзника идей «русского мира» в Украине (ВИДЕО) (8278)

В Киеве – невиданные очереди за загранпаспортами (6230)

Последние новости: Как американские ПТРК «Джавелин» уничтожили бы танки русских (5912)

Человек как вид перестанет существовать через сто лет (5799)

Массовые задержания в Минске с высоты птичьего полета (ВИДЕО) (4305)

Машины будущего: этим авто совсем не нужен бензин (ФОТО) (4300)

Нынешняя Россия не выйдет из нефтяной ловушки - BBC (3803)

Скандал: переселенцы из зоны АТО отказываются принимать эвакуированных жителей Балаклеи (3459)

Андрей Илларионов: Украина находится в сложной ситуации по двум причинам (3290)

Новости Украины: Маккейн озвучил оптимистичный прогноз по передаче оружия на Донбасс (3289)

Ничего не меняется: соцсети вспомнили 100-летнюю карикатуру о российском обществе (ФОТО) (3169)

Саудовская Аравия нанесла удар по российскому рынку (3169)

Российский оппозиционер предположил, что в ближайшее время Путин пойдет на Мариуполь (3036)

Рейтинг самых доступных автомобилей в Украине (2613)

Осторожно, Россия закрывается (ИНФОГРАФИКА) (2284)

Новости партнеров

Последние новости «I» в соцсетях

  

Новости партнеров

Загрузка...
Загрузка...
bigmir)net TOP 100

Экономические известия

Ежедневная деловая газета

Украинский бизнес портал

Электронный деловой журнал

Эксперт

Украинский деловой журнал

Статус

Еженедельный деловой журнал